Wer bauen möchte, muss einige wichtige Punkte, vor und während der Bauphase. Wichtig ist als Erstes: Ist das Grundstück, welches ich bebauen möchte, bereits mit einer Baugenehmigung versehen? Wenn nein, wie lange würde der Antragszeitraum dauern oder stünde der Genehmigung der Bebauung möglicherweise etwas entgegen aus rechtlicher Sicht?
Ist die Genehmigung da, heißt es, den richtigen Bauträger zu finden. Vielleicht einen Architekten, der sich des ganzen Baues von Anfang bis Ende annimmt und der für sämtliche Baufirmen sorgt und diese auch überwacht, damit die Arbeiten ordnungsgemäß durchgeführt werden.
Aber auch beim Wohnungsbau, und bei der Sanierung einer Wohnung ist es wichtig, die entsprechenden Genehmigungen zu haben, um bauen und sanieren zu können. Denn ist ein Haus denkmalgeschützt, kann man nicht alle Bauten, die man vielleicht durchführen möchte, so machen, wie es eigentlich geplant ist. Und auch beim Wohnungsbau heißt es, einen Menschen zu finden, der Ahnung hat vom Fach, und der die ganze Bauphase hindurch in der Lage ist, die Handwerker und die Arbeiten zu kontrollieren und gegebenenfalls voran zu treiben.
Und noch etwas ist wichtig, sowohl beim Hausbau wie auch beim Bau und der Sanierung einer Wohnung: Die richtigen Verträge mit den Handwerkern. Diese sind auf jeden Fall vor der Niederlegung der Unterschrift auf Mängel zu prüfen und gegebenenfalls nachbessern zu lassen. Dies kann auch am besten ein Fachmann vom Bau oder ein, das Bauwesen gut kennende, Anwalt. Denn es ist sehr wichtig, in den Vertrag Konventionalstrafen eintragen zu lassen, für den Fall, dass die Handwerker und die beauftragten Firmen nicht rechtzeitig oder gar nicht fertigwerden. Auch sollten die Verträge mit Klauseln versehen sein, die dem Bauherrn die Möglichkeit geben, den Vertrag ohne große Fristen zu kündigen, wenn der Bau nicht läuft und die Handwerker schlampig oder womöglich gar nicht arbeiten. Gut ist hier immer, sich vor Ort von anderen Bauherrn die richtigen Firmen und Handwerker empfehlen zu lassen. Damit ist man meistens auf der sicheren Seite.    

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