Alle Welt redet immer von den Vorteilen einer Baufinanzierung, von den Mietersparnissen, die man hat, wenn man in den eigenen vier Wänden. Was aber sind eigentlich die Nachteile? Und gibt es sie überhaupt?

Nun, um zu klären. ob einen Baufinanzierung auch Nachteile hat, muss man zuerst einmal klären, was eigentlich ein Nachteil in diesem Zusammenhang sein soll? Sicherlich kostet eine Baufinanzierung eine Menge Geld, schließlich ist es auch nur ein großer Kredit, aber das als "Nachteil" zu werten wäre ein bisschen sehr absurd.

Sehr viel näher kommt man den Nachteilen, schaut man sich Baufinanzierungen an, die auf wenig Eigenkapital gegründet wurden. Sicherlich handelt es sich hier um einen Spezialfall, aber die Raten des Ratenkredites sind hier meist doch deutlich höher als bei einer Baufinanzierung mit mehr Eigenkapital. Der Grund liegt dabei nicht nur in der Höheren Darlehenssumme, sondern auch in der Tatsache, dass eine Bank nicht für die gesamte Höhe des Darlehens Erstrangkonditionen vergeben wird, wenn die Darlehenshöhe über ca. 80% hinausgeht.

Ein Nachteil, wenn man so will, ist natürlich auch die Tatsache, dass man finanziell durch den Kredit sehr gebunden ist solange man seine Baufinanzierung durchsteht. Besonders Menschen mit normalen bis kleinen Einkommen, müssen sich zum Teil doch schon sehr einschränken um immer pünktlich die monatlichen Raten zahlen zu können.

Weitere Nachteile gibt es im eigentlichen Sinne nicht, es sei denn, der Kunde hat beim Abschluss Fehler gemacht. Zu teure Finanzierungen oder zu enge Kreditraten sind meist das Resultat einer nicht ordnungsgemäßen Beratung durch den/die Sachbearbeiter des Kreditinstitutes. Passt man hier allerdings richtig auf, so kann es auch später keine Probleme geben.

Kunden, die so genannte Online Kredite abgeschlossen haben, ärgern sich im Laufe der Jahre meist über die fehlende Kundenbetreuung, dies kann sich durchaus zu einem Nachteil entwickeln - immer dann nämlich, wenn man auf den Service angewiesen ist.

Autor: Marcel Klitzsch